5 Panduan Memulai Usaha Sewa Apartemen untuk Pemula!

Bisnis penyewaan apartemen menjanjikan potensi keuntungan yang menggiurkan, terutama bagi pemula yang ingin merintis usaha ini. 

Terutama saat mendekati musim liburan, berbagai jenis akomodasi akan dipenuhi oleh para pelancong yang mencari tempat tinggal sementara. 

Pilihan akomodasi meliputi hotel, resort, villa, dan tentu saja, apartemen.

Dalam memilih tempat menginap, faktor keamanan, kenyamanan, dan lokasi strategis menjadi pertimbangan utama bagi wisatawan. 

Beberapa jenis akomodasi, seperti hotel, mungkin kurang cocok untuk keluarga atau kelompok kecil, karena tidak semua menawarkan kamar tipe keluarga atau suite yang sesuai.

Di sisi lain, villa seringkali terlalu besar dan mahal jika hanya untuk keluarga kecil. 

Oleh karena itu, solusi yang tepat adalah memilih apartemen sebagai alternatif akomodasi. Apartemen dirancang dengan mempertimbangkan kebutuhan keluarga, sehingga cocok untuk kelompok kecil yang mencari kenyamanan seperti di rumah.

Tidak mengherankan bahwa banyak orang kini lebih memilih menyewa apartemen daripada berinvestasi dalam kepemilikan rumah. 

Bisnis penyewaan apartemen menawarkan potensi keuntungan yang menarik, membuatnya layak dipertimbangkan, terutama bagi para pemula di dunia bisnis.

Manfaat Bisnis Penyewaan Apartemen

Agar pemahaman lebih seragam, menurut laporan Bankrate, apartemen merujuk pada unit hunian yang terletak dalam satu atau lebih bangunan tempat tinggal, atau memiliki ruang tersendiri di dalam sebuah rumah dengan pintu masuk, kamar mandi, dan dapur yang independen.

Dapat disimpulkan bahwa apartemen merupakan bentuk hunian yang terintegrasi dalam bangunan dengan fasilitas mirip rumah.

Faktanya, apartemen dari awal dirancang sebagai investasi properti. 

Jenis properti ini terbukti menarik karena harganya cenderung terus meningkat.

Ini disebabkan oleh lokasi strategis bangunan apartemen yang terus berkembang seiring waktu.

Inilah alasan mengapa bisnis penyewaan apartemen menawarkan berbagai keunggulan berikut:

1. Lokasi Strategis

Lokasi apartemen selalu strategis, baik di tengah kota, dekat dengan transportasi umum, bahkan dekat dengan tempat hiburan dan rekreasi.

Karakteristik ini menjadikan apartemen sangat diminati, terutama oleh generasi milenial.

Selain itu, ini juga meningkatkan daya tarik bisnis penyewaan apartemen. 

Karena lokasinya yang menguntungkan, banyak pelancong yang memilih untuk menginap di apartemen baik untuk liburan, staycation, atau sekadar transit.

2. Sewa Lebih Tinggi

Properti di lokasi strategis biasanya memiliki harga sewa yang lebih tinggi, hal ini juga berlaku untuk apartemen.

Apalagi, unit apartemen umumnya lebih luas daripada kamar hotel dengan berbagai tipe yang tersedia. 

Fasilitas yang lebih lengkap juga menjadi daya tarik tersendiri.

Kombinasi faktor-faktor ini membuat bisnis penyewaan apartemen menjadi lebih menjanjikan dengan penghasilan sewa yang lebih tinggi.

Baca Juga: Wajib dicoba! Strategi Marketing Campaign dengan Jingle

3. Disewakan Meskipun Kredit Masih Berjalan

Salah satu manfaat lain dari bisnis penyewaan apartemen adalah kemampuan untuk menyewakan meskipun unit apartemen belum lunas dibayar.

Dalam kenyataannya, pendapatan dari penyewaan apartemen bisa digunakan untuk membayar angsuran bulanan. 

Inilah sebabnya banyak orang memutuskan untuk membeli apartemen dengan kredit dan langsung menyewakannya.

Panduan Memulai Usaha Penyewaan Apartemen

Mengelola bisnis penyewaan apartemen memiliki tantangan dan kebutuhan yang harus diperhatikan dengan seksama. 

Di bawah ini adalah diskusi mengenai beberapa tips yang bisa membantu.

1. Memahami Potensi Pasar

Secara umum, apartemen berlokasi strategis, tetapi setiap lokasi memiliki tujuan yang berbeda-beda.

Misalnya, apartemen yang dekat dengan objek wisata mungkin akan diminati oleh para turis. Di sisi lain, apartemen di pusat kota cenderung menarik untuk staycation.

Dengan memahami potensi yang berbeda di tiap lokasi, kamu dapat mengidentifikasi jenis tamu yang mungkin akan tertarik untuk menginap.

2. Renovasi dan Peningkatan

Unit apartemen biasanya memiliki tampilan standar dari pengembang. 

Jika ingin memulai bisnis penyewaan apartemen, mungkin diperlukan beberapa perubahan pada unit.

Tujuannya adalah untuk menyesuaikan unit dengan preferensi para tamu. 

Ini bisa berupa perubahan tata letak, penambahan elemen dekorasi, peningkatan fasilitas kamar, dan lain sebagainya.

Tetap diingat bahwa para tamu apartemen umumnya menginginkan fasilitas dan kenyamanan seperti yang ada di rumah mereka sendiri.

3. Perhitungan Tarif Sewa

Tarif sewa apartemen dipengaruhi oleh banyak faktor, termasuk biaya operasional, fasilitas yang disediakan, ukuran unit, lokasi apartemen, dan tarif sewa rata-rata di daerah tersebut.

Dengan mempertimbangkan biaya sewa dengan cermat, kamu bisa mendapatkan keuntungan yang seimbang sambil tetap menjaga daya tarik bagi calon penyewa.

4. Promosi yang Efektif

Salah satu tips penting dalam mengelola bisnis apartemen adalah melakukan promosi dengan cerdas. 

Penting untuk diingat bahwa calon penyewa selalu mempertimbangkan kenyamanan dan keamanan dalam memilih akomodasi.

Karenanya, materi promosi harus menekankan pada aspek-aspek tersebut. 

Jangan ragu untuk memamerkan foto dan video yang menunjukkan fasilitas bangunan dan interior unit dengan lengkap.

Deskripsikan semua keunggulan yang dimiliki agar dapat menarik minat wisatawan dan calon penyewa lainnya.

5. Manfaatkan Agen Perjalanan Online

Langkah terakhir yang bisa diambil adalah mendaftarkan unit apartemen ke agen perjalanan online (OTA). 

Ada beberapa OTA di Indonesia, termasuk Tiket.com, Traveloka, Pegipegi, Agoda, RedDoorz, OYO, dan Airbnb.

Dengan mendaftarkan properti di OTA, kamu dapat mencapai pasar yang lebih luas dan berpotensi.

Itulah panduan mengenai manfaat dan tips dalam menjalankan bisnis penyewaan apartemen, terutama bagi mereka yang baru memulai. Semoga sukses dalam mencobanya!

Baca Juga: 9 Strategi Pemasaran Online ke Offline untuk Meningkatkan Penjualan!

Salah satu metode yang mudah dan praktis dalam mencatat penjualan adalah dengan menggunakan Aplikasi POS seperti Kasir Pintar. 

Kasir Pintar bisa mencatat setiap penjualan dari usahamu dan melakukan beberapa kegiatan seperti :

- Atur stok barang
- Mencatat berbagai macam metode transaksi penjualan
- Laporan usaha lengkap
- Manajemen Pelanggan (CRM)
- Manajemen Karyawan & Cabang Usaha dan masih banyak lagi

Kamu bisa Coba Gratis selama 30 Hari tanpa syarat, atau jika ingin mendapatkan fitur lengkap gunakanlah Kasir Pintar Pro.